Φόρος 7% για συνταξιούχους εξωτερικού (άρθρο 5Β): νέα προθεσμία αίτησης έως 31 Οκτωβρίου

Η Ελλάδα προσελκύει εδώ και μερικά χρόνια συνταξιούχους από το εξωτερικό με ένα ειδικό φορολογικό καθεστώς: αντί για την κανονική προοδευτική κλίμακα, όλα τα εισοδήματα αλλοδαπής φορολογούνται με σταθερό συντελεστή 7%. Πρόκειται για το καθεστώς του άρθρου 5Β του ΚΦΕ, που ενδιαφέρει τόσο αλλοδαπούς συνταξιούχους όσο και ομογενείς που επιστρέφουν στην Ελλάδα με σύνταξη από το εξωτερικό.

Στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε μια σημαντική αλλαγή: η προθεσμία υποβολής της αίτησης μετατίθεται από τις 31 Μαρτίου στις 31 Οκτωβρίου. Όσοι μετακομίζουν έχουν πλέον επτά επιπλέον μήνες για να συγκεντρώσουν τα δικαιολογητικά και να υποβάλουν την αίτηση. Παρακάτω εξηγούμε πώς λειτουργεί το καθεστώς, ποιος μπορεί να υπαχθεί και ποιες προθεσμίες ισχύουν πλέον.

Τι προσφέρει το καθεστώς του 7%

Αν μεταφέρετε τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα και υπαχθείτε στο άρθρο 5Β:

• ο φόρος για τα εισοδήματα αλλοδαπής υπολογίζεται με σταθερό συντελεστή 7%·
• καταβάλλεται εφάπαξ κάθε χρόνο, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου·
• με την εξόφλησή του εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση για το εισόδημα αλλοδαπής του έτους.

Ο συντελεστής 7% εφαρμόζεται σε όλα τα εισοδήματα που προκύπτουν στην αλλοδαπή — όχι μόνο στη σύνταξη. Εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις όπου Σύμβαση Αποφυγής Διπλής Φορολογίας (ΣΑΔΦ) ή άλλη διεθνής συνθήκη προβλέπει απαλλαγή ή διαφορετική φορολόγηση.

Το καθεστώς ισχύει για έως 15 φορολογικά έτη, εφόσον παραμένετε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας.

Παράδειγμα: για σύνταξη αλλοδαπής 30.000 € τον χρόνο, ο φόρος ανέρχεται σε 2.100 €. Με την κανονική προοδευτική κλίμακα το ποσό θα ήταν αρκετές φορές υψηλότερο.

Τα εισοδήματα ελληνικής πηγής — για παράδειγμα, ενοίκια από ακίνητο στην Ελλάδα — φορολογούνται με τους συνήθεις κανόνες. Με την υποβολή της ετήσιας δήλωσης εκδίδεται ενιαία πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου, τόσο για τα εισοδήματα ημεδαπής όσο και αλλοδαπής.

Ποιος μπορεί να υπαχθεί

Πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά δύο προϋποθέσεις:

• να μην ήσασταν φορολογικός κάτοικος Ελλάδας τα 5 από τα 6 έτη πριν από τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας·
• να μεταφέρετε τη φορολογική σας κατοικία από κράτος με το οποίο η Ελλάδα διατηρεί συμφωνία διοικητικής συνεργασίας σε φορολογικά θέματα.

Η δεύτερη προϋπόθεση είναι ιδιαίτερα σημαντική για όσους έρχονται από χώρες εκτός ΕΕ και πρέπει να ελέγχεται πριν από την αίτηση.

Οι νέες προθεσμίες: έως 31 Οκτωβρίου

Η προθεσμία εξαρτάται από το πότε μεταφέρατε τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα.

Αν μετακομίσατε έως και τις 2 Ιουλίου, υπάρχουν δύο επιλογές:

• υπαγωγή από το έτος άφιξης — με αίτηση έως τις 31 Οκτωβρίου του ίδιου έτους·
• υπαγωγή από το επόμενο έτος — με αίτηση μετά τις 31 Οκτωβρίου του έτους άφιξης και έως τις 31 Οκτωβρίου του επόμενου έτους.

Αν μετακομίσατε μετά τις 2 Ιουλίου, η υπαγωγή είναι δυνατή μόνο από το επόμενο έτος, με αίτηση έως τις 31 Οκτωβρίου του έτους αυτού.

Τα δικαιολογητικά που συμπληρώνουν τον φάκελο μπορούν να προσκομιστούν το αργότερο έως τις 30 Νοεμβρίου του φορολογικού έτους για το οποίο ζητήθηκε η υπαγωγή.

Παραδείγματα:

• μετακόμιση στις 15 Μαρτίου 2026 — για φορολόγηση με 7% ήδη για το 2026, η αίτηση υποβάλλεται έως τις 31 Οκτωβρίου 2026·
• μετακόμιση στις 10 Σεπτεμβρίου 2026 — υπαγωγή από το 2027, με αίτηση έως τις 31 Οκτωβρίου 2027.

Σημαντικό: αν μετακομίσατε έως τις 2 Ιουλίου 2026 και θέλετε 7% ήδη για το 2026, η προθεσμία είναι η 31η Οκτωβρίου 2026.

Οι νέες ρυθμίσεις εφαρμόζονται στις νέες αιτήσεις, στις αιτήσεις που εκκρεμούν προς εξέταση, καθώς και στις πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου του φορολογικού έτους 2025.

Συχνά λάθη

1. Η πεποίθηση ότι το καθεστώς ισχύει αυτόματα. Απαιτείται εμπρόθεσμη αίτηση — διαφορετικά το έτος φορολογείται με την κανονική κλίμακα.
2. Χαμένη προθεσμία στο έτος άφιξης. Αν μετακομίσατε έως τις 2 Ιουλίου αλλά δεν υποβάλατε αίτηση έως τις 31 Οκτωβρίου, το καθεστώς ξεκινά από το επόμενο έτος.
3. Υποβολή αίτησης χωρίς προσκόμιση των δικαιολογητικών έως τις 30 Νοεμβρίου.
4. Παράλειψη ελέγχου αν η χώρα προέλευσης πληροί την προϋπόθεση της διοικητικής συνεργασίας.
5. Παράλειψη της ετήσιας πληρωμής: ο φόρος 7% καταβάλλεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Δεκεμβρίου.

Πώς βοηθάμε

Είμαστε λογιστικό γραφείο στη Θεσσαλονίκη και εξυπηρετούμε στα ελληνικά, στα ρωσικά και στα αγγλικά. Ελέγχουμε αν πληροίτε τις προϋποθέσεις του άρθρου 5Β, συγκεντρώνουμε και προετοιμάζουμε τα δικαιολογητικά, υποβάλλουμε την αίτηση και στη συνέχεια αναλαμβάνουμε τις ετήσιες δηλώσεις και σας ενημερώνουμε για τις προθεσμίες πληρωμής.

Περισσότερα στη σελίδα Συνταξιούχοι εξωτερικού.

Αν μετακομίσατε το 2026, επικοινωνήστε μαζί μας το συντομότερο για να προλάβουμε την προθεσμία της 31ης Οκτωβρίου — μέσω WhatsApp, Viber ή Telegram ή κλείνοντας ραντεβού.

Πηγή: Δελτίο Τύπου ΑΑΔΕ της 25.09.2026 (απόφαση Α.1192/2026). Το άρθρο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί εξατομικευμένη φορολογική συμβουλή.