Φορολογία για Golden Visa και Άδεια Διαμονής
Αγοράσατε ακίνητο ή αποκτήσατε άδεια διαμονής; Σας εξηγούμε τι πρέπει να δηλώνετε και πότε — και τα αναλαμβάνουμε όλα.
Φόροι για ιδιοκτήτες ακινήτων
Ο ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα πληρώνει κάθε χρόνο ΕΝΦΙΑ, ενώ οι μεταβολές της περιουσίας δηλώνονται στο Ε9. Αν το ακίνητο μισθώνεται, το εισόδημα δηλώνεται (Ε2 μαζί με το Ε1) και φορολογείται στην Ελλάδα.
Οι υποχρεώσεις αυτές συνδέονται με το ίδιο το ακίνητο και το εισόδημά του, ανεξάρτητα από το αν ζείτε μόνιμα στην Ελλάδα.
Άδεια διαμονής και φορολογική κατοικία
Η Golden Visa ή άλλη άδεια διαμονής δεν σας κάνει αυτόματα φορολογικό κάτοικο Ελλάδας. Η φορολογική κατοικία κρίνεται κυρίως από την πραγματική διαμονή (κατά κανόνα πάνω από 183 ημέρες τον χρόνο) και το κέντρο των ζωτικών σας συμφερόντων.
Από αυτό εξαρτάται ποια εισοδήματα δηλώνετε στην Ελλάδα. Εξετάζουμε την περίπτωσή σας και, αν μετακομίζετε, ελέγχουμε αν δικαιούστε ειδικά φορολογικά καθεστώτα.
Πλήρης υποστήριξη
Αναλαμβάνουμε το σύνολο των φορολογικών σας υποθέσεων στην Ελλάδα: δηλώσεις, ΕΝΦΙΑ, μισθώσεις, επικοινωνία με τη ΔΟΥ. Από κοντά στη Θεσσαλονίκη ή εξ αποστάσεως σε όλη την Ελλάδα.
Τι περιλαμβάνει
- Συμβουλευτική για φορολογική κατοικία
- Δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1)
- Δήλωση ακινήτων (Ε9) μετά την αγορά
- Έλεγχος και παρακολούθηση ΕΝΦΙΑ
- Δήλωση εισοδήματος από ενοίκια (Ε2)
- Εκπροσώπηση στη ΔΟΥ
Συχνές Ερωτήσεις
Πρέπει να κάνω φορολογική δήλωση αν δεν ζω στην Ελλάδα;
Σε πολλές περιπτώσεις ναι, π.χ. αν έχετε ακίνητο ή εισόδημα στην Ελλάδα. Η υποχρέωση εξαρτάται από την περίπτωσή σας και την ελέγχουμε στην πρώτη, δωρεάν συνάντηση.
Με τη Golden Visa γίνομαι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας;
Όχι αυτόματα. Η φορολογική κατοικία κρίνεται από την πραγματική διαμονή και το κέντρο ζωτικών συμφερόντων, όχι από το είδος της άδειας διαμονής.
Τι είναι ο ΕΝΦΙΑ και πότε πληρώνεται;
Ο ΕΝΦΙΑ είναι ο ετήσιος φόρος ακινήτων. Υπολογίζεται από την ΑΑΔΕ με βάση το Ε9 και συνήθως εξοφλείται σε μηνιαίες δόσεις. Ελέγχουμε τον υπολογισμό και σας υπενθυμίζουμε τις προθεσμίες.
Μπορούν όλα να γίνουν εξ αποστάσεως;
Ναι. Τα έγγραφα αποστέλλονται ηλεκτρονικά, η επικοινωνία γίνεται τηλεφωνικά ή μέσω WhatsApp, Viber και Telegram και οι υποβολές μέσω TAXISnet.
Ξεκινήστε Σήμερα
Κλείστε ένα ραντεβού από κοντά ή τηλεφωνικά — η πρώτη συνάντηση γνωριμίας είναι δωρεάν.
Κλείστε ΡαντεβούΔείτε και τις υπόλοιπες υπηρεσίες μας
Φορολογικές Δηλώσεις
Ε1, Ε2, Ε9, ΕΝΦΙΑ, Α21 — online σε όλη την Ελλάδα
Μισθοδοσία
Υπολογισμός αποδοχών, ΑΠΔ/ΕΦΚΑ, ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ
Έναρξη Επιχείρησης
Επιλογή μορφής, ΑΑΔΕ, ΓΕΜΗ, ΕΦΚΑ — από το μηδέν
Λογιστική Υποστήριξη
Βιβλία, ΦΠΑ, myDATA, ισολογισμοί
ΑΦΜ για Αλλοδαπούς
Απόκτηση ΑΦΜ και κωδικών TAXISnet
Digital Nomads
Φορολογική κατοικία, έκπτωση 50%, δηλώσεις
Συνταξιούχοι Εξωτερικού
Καθεστώς 7% (άρθρο 5Β), δηλώσεις